Khối lượng tăng giảm khi thi công làm sao thanh toán

henry_cuong · Đăng lúc 16/5/2014 22:03

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Chào các bạn! mình có vấn đề này mong các bạn chỉ giáo:
- Hợp đồng mình là HĐ theo đơn giá cố định, trong quá trình thi công có phát sinh khối lượng
1. Thiếu khối lượng công việc, tức công việc trong bản vẽ có nhưng dự toán ko tính
2. Khối lượng phát sinh tăng, giảm đã có
Mình muốn hỏi:
- cách điều chỉnh dự toán
- Khối lượng phát sinh có cần lập hồ sơ dự thầu bổ sung không theo dự toán điều chỉnh bổ sung hay chỉ cần làm phụ lục hợp đồng.
- Ai có mẫu biên bản phát sinh khối lượng không cho mình xin một bản.

fubi · Đăng lúc 16/5/2014 22:35

1. cách điều chỉnh dự toán:
- Thật ra không phải dự toán mà là tính giá trị phần Kl tăng giảm của hợp đồng:
+ KL phần tăng/giảm x đơn giá hợp đồng = Thành tiền KL tăng giảm.

Sau khi lập xong thì trình CĐt phê duyệt nếu giá trị tăng không làm tăng tổng mức. Nếu Tăng tổng mức thì trình Người QĐ đầu tư.

2. Sau khi được phê duyệt giá trị ở bước 1 thì lập phụ lục hợp đồng theo giá trị này để làm căn cứ thanh toán.

3. Mẫu thì qua thư viện xaydung360 lấy. Có sẵn rất nhiều bên đó. Còn không tốt nhất tự nghĩ ra theo nguyên lý nói trên.

tuandaiminh2012 · Đăng lúc 17/5/2014 13:15

Ban cố gắng đọc các điều sau để hiểu sâu hơn:

Trích điều 5 - TT 08/2010 về hướng dẫn pp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng:
Điều 5. Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng đối với hợp đồng theo đơn giá cố định
1. Khi khối lượng công việc phát sinh lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng hoặc khối lượng công việc phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng thì các bên thống nhất xác định đơn giá mới theo nguyên tắc thoả thuận trong hợp đồng về đơn giá cho khối lượng công việc phát sinh. Đơn giá mới được xác định theo Thông tư hướng dẫn về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong hợp đồng.
2. Khi khối lượng công việc phát sinh nhỏ hơn hoặc bằng 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng, kể cả đơn giá đã được điều chỉnh theo thoả thuận của hợp đồng (nếu có ).
3. Khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng và được phép của cấp quyết định đầu tư và các bên có thoả thuận trong hợp đồng thì các bên phải lập dự toán bổ sung và phụ lục hợp đồng bổ sung. Dự toán bổ sung được lập theo Thông tư hướng dẫn về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong hợp đồng.

Trích điều 19: Nghị định 48/2010 về hợp đồng xây dựng

Điều 19. Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng
2. Hồ sơ thanh toán hợp đồng bao gồm các tài liệu chủ yếu sau:
b) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định:
- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng theo hợp đồng) trong giai đoạn thanh toán có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu;
- Bảng tính giá trị cho những công việc chưa có đơn giá trong hợp đồng (nếu có), trong đó cần thể hiện cả khối lượng và đơn giá cho các công việc này có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu;
- Đề nghị thanh toán của bên nhận thầu cần thể hiện các nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng các công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị thanh toán trong giai đoạn sau khi đã bù trừ các khoản này có xác nhận của đại diện bên giao thầu và đại diện bên nhận thầu.

Trích điều 35: NĐ 48/2010 về hợp đồng xây dựng
Điều 35. Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng
1. Khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp sau:
b) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: trường hợp khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu ít hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng trong hợp đồng đã ký đều thanh toán theo khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu;
2. Đối với những khối lượng phát sinh nằm ngoài phạm vi hợp đồng đã ký mà chưa có đơn giá trong hợp đồng, thì các bên tham gia hợp đồng phải thống nhất đơn giá để thực hiện khối lượng công việc này trước khi thực hiện.

Còn điều chỉnh dự toán bạn tham khảo thêm TT 04/2010 : Điều 15 về điều chỉnh dự toán và các văn bản liên quan sẽ rõ

ksxdpt · Đăng lúc 17/5/2014 16:08

Quy trình làm thủ tục để được thanh toán khối lượng phát sinh như sau (Mình xin đóng góp để các bạn tham khảo vì đây là công trình mà mình đã được thanh toán phần phát sinh):
1. Làm biên bản hiện trường về việc phát sinh khối lượng, các bên gồm: Chủ đầu tư, Đ/D ĐV TVTK, Đ/D TVGS, Đ/D Đơn vị TC
2. Đơn vị TVTK lập thiết kế, dự toán phần phát sinh (lưu ý phần DT này phải nhở hơn Chi phí dự phòng).
3. Quá tình tiếp theo giống như trình để phê duyệt thiết kế, dự toán ban đầu.
4. Sau khi có Quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng dự toán (Trong đó có phần phát sinh) nhà thầu ký phụ lục hợp đồng với Chủ đầu tư về phần phát sinh đó.
5. Tiến hành lập bảng đơn giá phần phát sinh giống như hồ sơ đề xuất hoặc đấu thầu (Thông thường số tiền trong bảng bằng đúng số tiền dự toán phát sinh).
6. Căn cứ vào bảng đơn giá này để làm phụ lục 3a thanh toán. Vậy là lấy được tiền phát sinh thôi

bigfour · Đăng lúc 18/5/2014 20:25

Theo mình khi khối lượng phát sinh tăng trong hợp đồng cố định, bạn có thể
1. Lập dự toán hạng mục phát sinh và trình chủ đầu tư
2. Tùy theo giá trị dự toán bạn lập mà CĐT sẽ quyết định bạn chỉ cần lập phụ lục hợp đồng hoặc có thể tách riêng phần khối lượng phát sinh thành gói thầu riêng biệt.
3. Các file mẫu bạn lên thư viện

taiga1985 · Đăng lúc 19/5/2014 10:53

ksxdpt gửi lúc 17/5/2014 16:08

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Quy trình làm thủ tục để được thanh toán khối lượng phát sinh như sau (Mình xin đó ...

Bạn cho mình hỏi lại để thanh toán phần phát sinh này thì làm theo phụ lục 03a, hay phụ lục 04?

rockerxd2003 · Đăng lúc 19/5/2014 11:29

Bạn có thể làm các bước theo ksxdpt, bước 2 bạn làm sao đó để nhà thầu lập DT bổ sung, rồi giao dịch với TVTK xem và ký DT này thì hay hơn, bước 3 và 4 là việc của CĐT rồi.

thewhitesand · Đăng lúc 5/2/2015 07:18

Mình xin hỏi vấn đề cũng liên quan đến thanh toán khối lượng và quyết toán vốn đầu tư của một hạng mục trong một dự án như sau:

+ Dự án được phê duyệt vào 7/2013 có quy mô như sau:
- Xây dựng mới: 8 hạng mục.
- Cải tạo nâng cấp: 11 hạng mục.
- Mua sắm trang thiết bị mới: 06 hạng mục.

Tổng mức đầu tư: 85,021 tỷ
Chi phí trang thiết bị: 24,119 tỷ
Chi phí quản lý dự án: 1,037 tỷ
Chi phí tư vấn: 2,562 tỷ
Chi phí khác: 707 triệu
Chi phí dự phòng: 19,851 tỷ

+ Trong đó QĐ ngày 15/4/2014 Phê duyệt thiết kế BVTC và dự toán xây mới 8 hạng mục:
Chi phí xây dựng sau thuế: 22.787.870.000 đ
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 1.525.058.000 đ
Chi phí khác: 56.405.000 đ

+ Hạng mục công trình mình phụ trách thuộc nhóm xây mới có giá trị 2.500.000.000 đ.
- Hạng mục này có phát sinh công việc ngoài hợp đồng. Lập biên bản xử lý kỹ thuật ở hiện trường. Lập thiết kế dự toán cho phần công việc phát sinh. Giá trị dự toán sau thuế phần xây lắp khối lượng bổ sung là: 89.000.000 đ. Đã phê duyệt thiết kế, dự toán, ký phụ lục hợp đồng trước khi thi công, giá trị ký là 2.589.000.000 đ.
- Sau đó hạng mục cũng có thay đổi, điều chỉnh một số công việc làm giảm khối lượng, giá trị giảm này là - 93.000.000 đ.
- Hiện nay công trình đã hoàn thành, nghiệm thu khối lượng hoàn thành và khối lượng phát sinh hoàn thành.
... ...

+ Mình dự tính làm quyết toán vốn đầu tư gói thầu xây lắp.

Vậy câu hỏi là: Có bắt buộc phải ký thêm một phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá trị hợp đồng để thể hiện giá trị thanh toán cho nhà thầu là: 2.496.000.000 đ ? Liệu với những hồ sơ trên cộng thêm phụ lục 03a, phụ lục 04 là đủ để thanh toán cho nhà thầu và quyết toán vốn đầu tư của hạng mục trên?

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Khối lượng tăng giảm khi thi công làm sao thanh toán

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!

Cảm ơn!