Nhà thầu có được bù giá mỗi lần thanh toán không?

nvduct · Đăng lúc 15/10/2011 16:39

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Nhà thầu có được bù giá trong mỗi lần thanh toán không?

fubi · Đăng lúc 15/10/2011 17:08

nvduct gửi lúc 15/10/2011 16:39

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Nhà thầu có được bù giá trong mỗi lần thanh toán không?

Đây là 1 nguyên tắc bất di bất dịch cho mọi giao dịch kinh tế: khi 2 bên đã ký hợp đồng thì nội dung trong hợp đồng là quyết định tất cả mọi hành xử, trách nhiệm, phạm vi, quyền lợi của 2 bên. "Bút sa gà chết".
Nhà thầu có được bù giá hay không là do nội dung hợp đồng quyết định. Và nếu hợp đồng có cho phép bù giá thì phải chỉ rõ 3 yếu tố cơ bản:
1. Trường hợp được bù giá.
2. Nguyên tắc bù giá.
3. Phương pháp tính bù giá.

nucuoi · Đăng lúc 15/10/2011 22:18

Đúng như anh Bình thì căn cứ chính là dựa trên những qui định trong hợp đồng, có một số yếu tố chú ý để đòi thêm tiền là:
+ Sự thay đổi của Time + Cost + Scope + Quality so với hợp đồng (4 yếu tố này tác động qua lại, 1 cái change thì sẽ làm ít nhất 1 trong các cái còn lại change). Trong quá trình thực hiện dự án sẽ phát sinh các Change Order cho những thay đổi mà nhà thầu trình để chủ đầu tư phê duyệt, khi đã phê duyệt thì mặc định chủ đầu tư sẽ trả tiền cho mục thay đổi đó (dĩ nhiên là phải trình đầy đủ bằng chứng thuyết phục kèm theo cái Change Order đó)
+ Hạng mục đó là theo hình thức thanh toán nào trong dự toán hợp đồng: lump sum hay reimbursable? (loại fix cứng price hay thực thanh thực chi) nếu mà lump sum thì lời lỗ nhà thầu tự chịu/hưởng, trong khi reimbursable thì ít rủi ro nhưng ít lời so với lumpsum khi vớ phải giá hời
+ Các mục exception của hợp đồng

nvduct · Đăng lúc 17/10/2011 14:43

Cảm ơn mọi người. Nhưng ý mình là: Hợp đồng ở đây đã là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh rồi, thường thì bọn mình chỉ làm công tác bù giá khi quyết toán công trình, ý mình hỏi là nhà thầu có được bù giá luôn trong các lần thanh toán ko? Nếu được thì có thông tư hay văn bản nào hướng dẫn về mẫu biểu của việc này ko?

fubi · Đăng lúc 17/10/2011 15:26

nvduct gửi lúc 17/10/2011 14:43

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Cảm ơn mọi người. Nhưng ý mình là: Hợp đồng ở đây đã là hợp đồng theo đơn gi ...

Điều bạn hỏi cũng thuộc phạm vi quy định của hợp đồng. Nếu hợp đồng chưa quy định cụ thể thời điểm được thanh toán bù giá (đây là 1 thiếu sót khi lập hợp đồng - Hợp đồng càng cụ thể càng ít xảy ra hành xử thiếu công bằng), thì do 2 bên thỏa thuận.
Tuy nhiên với nguồn vốn Nhà nước, việc bù giá giá trị bao nhiêu phải được phê duyệt dự toán trước khi thanh quyết toán.

nucuoi · Đăng lúc 17/10/2011 17:45

Để cho nvduct rõ thì mình liệt kê những nội dung chính trong 1 Change Order:
+ mổ tả thay đổi (phát sinh)
+ lý do thay đổi
+ tác động của thay đổi
+ người đề xuất thay đổi
+ ước lượng chi phí cho thay đổi
+ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHO THAY ĐỔI
+ các tài liệu chứng minh đính kèm

Trong "PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHO THAY ĐỔI" sẽ chỉ rõ trả tiền theo Lumpsum, reimbusable, unit rate, time rate, chả tiền theo các mốc milsetone, hay theo từng tháng tiến độ đạt đc

nucuoi · Đăng lúc 17/10/2011 18:10

Gửi mọi người đính kèm flow chart của qui trình Change Management này. Ngoài ra những sai sót do lúc dự toán ban đầu (đọc bản vẻ ẩu, bóc sai) thì chủ đầu tư sẽ ko chấp nhận cho Change Order hihi

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

nucuoi · Đăng lúc 18/10/2011 07:45

Trong lưu đồ có chỗ "Company Approval" có thể làm 1 số bạn chữa rõ:
1.yes
2.no -> end
3.no ->ITP : trường hợp này xảy ra trong tình huống khẩn cấp, chủ đầu tư phát hành ITP đến nhà thầu, khi nhận đc thì nhà thầu tiến hành ngay công việc đó ngay lập tức (còn Change Order có đc approval hay ko thì tính sau)

Có thể hiểu nôm na là mọi thay đổi đều phải qua chủ đầu tư và ko có chuyện tự tiện thay đổi so với hợp đồng Time+Cost (bao gồm quantity)+Scope+Quality khi chưa đc chấp nhận. Change Order có giá trị pháp lý như 1 hợp đồng

ACCEN_sherven · Đăng lúc 18/10/2011 08:34

Trả lời nvduct Bài mới

Theo mục 7 - Thông tư số 09/2008/TT-BXD thì: Đối với những hợp đồng đã ký kết, thì căn cứ vào dự toán chi phí xây dựng bổ sung và nội dung hợp đồng đã ký kết, chủ đầu tư và nhà thầu ký bổ sung giá hợp đồng làm cơ sở thanh toán hợp đồng.
Cũng theo Mục 6 của văn bản số 1551/BXD-KTXD v/v hướng dẫn thêm một số nội dung của thông tư số 09/2008/TT-BXD:
Để đảm bảo vốn, giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, đồng thời giảm thiệt hại cho nhà thầu thì chủ đầu tư được phép tạm duyệt dự toán bổ sung để làm cơ sở tạm ứng, tạm thanh toán cho nhà thầu trong khi chờ làm các thủ tục điều chỉnh. Trường hợp sau khi tạm duyệt dự toán bổ sung mà không vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư cho tạm ứng, tạm thanh toán trên cơ sở dự toán bổ sung tạm duyệt; Trường hợp vượt tổng mức đầu tư thì phải xin phép người quyết định đầu tư trước khi tạm ứng, tạm thanh toán.
Vậy Để được bù giá khi thanh toán, các bạn cần phải lập dự toán bổ sung làm căn cứ để bù giá hợp đồng

Dưới đây là thông tư 09/2008/TT-BXD và văn bản 155/BXD-KTXD, Mời các bác thưởng lãm:

akatos · Đăng lúc 13/4/2012 16:10

Các gói của công ty em toàn được bù luôn ở các kỳ thanh toán mà, chứ đợi đến khi kết thúc công trình thì lâu lắm. Mẫu biểu, cách tính qui định trong hợp đồng bạn ạ

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

Nhà thầu có được bù giá mỗi lần thanh toán không?

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Đánh giá

Nhà thầu có được bù giá mỗi lần thanh toán không?

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Cảm ơn!

Đánh giá

Đánh giá

Cảm ơn!