Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!
Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới
x
Bác nào có kinh nghiệm về thi công nhà dân cho em hỏi chút ạ!
Hiện tạiem có mảnh đất 4 x 15m2 (60m2), Do điều kiện chưa có nhiều tiền để xây được hoàn thiện đầy đủ, nên chỉ muốn làm phần móng và xây tường lên rồi bắn mái tôn. Sau này có điều kiện thì lên tầng 2, 3 sau. Vậy thì bây giờ làm phần móng chắc chắn để sau này lên tầng 2, 3 và xây tường và bắn mái tôn khoảng bao nhiêu tiền ạ? Thanks!
Chỉ có móng + tường + tôn mà chưa lên tấm 2,3 thì cũng ko nhiều đâu . Nếu như móng băng thì :
- 4x15x50% (móng băng tính 50%) = 30 m2
- Diện tích 60m2 thì gạch khoảng 12000 viên cho tầng trệt
- Mái tôn 3 zem khoảng 8 tấm tôn khổ 1,07m mỗi tấm dài 8m ( chung chung cho dễ tính )
- Xà gỗ thép hộp 5x10 : ~23 cây ngang 4m
- Gạch ốp lát cho ~70m2
- Sơn nước cho ~ 400m2 ( trong ngoài )
- Trần thạch cao (nếu có ) ~ 60m2
* Tính tiền :
- 30m2 x ~2tr8(đơn giá thô) = 84tr
- 12000 x ~1000vnd = 12tr
- 1 tấm 1,07x8 đơn giá 480k => 8x480 = 3tr8
- 1 cây xà gồ 4m đơn giá 112k => 23x112 = 2tr6
- Gạch lát đơn giá loại trung bình ~130k/m2 : 70x130 = 9tr1
- ( Sơn lót + sơn phủ + bột trét ) trung bình đơn giá 70k/m2 ( đã trừ nhân công ) : 70x400 = 28tr
- Trần thạch cao đơn giá 120k/m2 : 120x60 = 7tr2
TỔNG : ~150 triệu , còn lại là ĐỒ NỘI THẤT , sơ sơ cho bạn đầu tư
Mình nhầm , cái phần gạch xây 12000 viên(12tr) ko cần tính vì nó nằm trong 2tr8 đơn giá thô rồi , với lại trong đơn giá thô đã có tính nhân công phần thô nên nếu có tính nhân công thì chỉ tính nhân công hoàn thiện thôi . Mà phần hoàn thiện đơn giản chỉ có tô trát và sơn tường(nhiều khi còn quét vôi) nên nhân công hoàn thiện tính thêm :
- Đơn giá nhân công sơn nuóc : 15k/m2 : 15000x400=6.000.000
- Đơn giá nhân công trát tường : 35k/m2 : 35000x400= 14.000.000
Vậy giá đúng hơn sẽ là : 150-12+6+14=158tr
Cái này còn phụ thuộc kết cấu móng ra sao, có dùng cọc đóng hay như nào. Bác hỏi khó quá. Nhưng kinh nghiệm của tớ nó rơi vào tầm 250-300 triệu (móng cọc BTCT nhé).
tungken592 gửi lúc 12/5/2016 09:20
e thấy nhà tầm 2, 3 tâng thì dùng cọc tre vẫn thấy ổn, chi phí thấp. Dùng cọc tre có ...
nếu muốn dự trù được chi phí thì trước hết bạn phải lên được thiết kế đã. Bạn tham khảo ý kiến mọi người thì cũng cần nói qua phương án thiết kế nhà của bạn, vị trí xây dựng. vì mỗi vùng mỗi giá nhân công, mỗi phương án móng...
Bạn xem đất bạn ở đó thế nào móng cọc tre sau này bạn muồn lên tấm khó lắm. Lỡ làm thì làm cọc btct kg thi móng băng luôn. Mà kg thì làm tạm ở đã sau nay làm luôn
Yêu thích
Theo dõi 
Chia sẻ
Bộ sưu tập
Thẻ cầu vòng
Tác giả