[Hỏi] Tạm ứng cho nhà thầu trước khi bàn giao mặt bằng?

Bắc · Đăng lúc 5/7/2016 16:35

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Bạn phải đăng nhập để xem được nội dung, nếu bạn chưa có tài khoản? hãy Đăng ký mới

x

Bên mình có công trình X, trị giá 10 tỷ. Chủ đầu tư ký hợp đồng thi công với nhà thầu ngày 20/7/2015. Trong hợp đồng ghi rõ thời gian thực hiện hợp đồng là 150 ngày tính từ ngày bàn giao mặt bằng.
Tuy nhiên đến tháng 12/2015, do không thỏa thuận được phương án bồi thường nên công trình vẫn chưa thi công được. Cấp trên chỉ đạo tạm dừng thực hiện dự án. Chủ đầu tư chưa bàn giao mặt bằng cho nhà thầu, nhưng đã tạm ứng cho nhà thầu 1 tỷ đồng từ ngày tháng 8/2015 đến nay (6/2016 vẫn chưa thu hồi số tiền này).
Vậy mọi người cho mình hỏi:
- Chủ đầu tư tạm ứng cho nhà thầu trước khi bàn giao mặt bằng như vậy có đúng hay ko?
- Nếu quyết định dừng vĩnh viễn dự án, có được quyết toán các chi phí đã chi trả cho nhà thầu hay ko?
Xin chân thành cảm ơn!

fubi · Đăng lúc 6/7/2016 10:33

Bắc gửi lúc 6/7/2016 10:09
Dạ cám ơn anh Fubi và anh Trần Hòe... Vậy các chi phí về thiết kế, thẩm tra đã thực ...

1. Chỉ quyết toán dự án dở dang sau khi có quyết định dừng dự án của Người QĐ đầu tư.

2. Các chi phí tư vấn thiết kế, thẩm tra là quyết toán được bình thường vì họ đã có sản phẩm hoàn thành.
Còn thi công vẫn quyết toán nhưng giá trị là 0 đồng. Bởi nhà thầu chưa thi công, chưa có bất cứ sản phẩm nào hoàn thành.

Tiền tạm ứng thi công thì CĐT phải thu hồi về. Tiền chứ không phải "cứt trâu" nên không hóa bùn được đâu. Thanh tra vào, nội bộ kiện tụng ngầm thì đi toi cả khóm.

tranhoe · Đăng lúc 5/7/2016 17:10

Hơi căng rồi đấy!
+ Tạm ứng thì căn cứ trên hợp đồng nên không sai. Tuy nhiên xem lại điều khoản có bản lãnh tiền tạm ứng không? Nếu có sao trước khi hết thời hạn bảo lãnh mà CĐT không gửi văn bản đến Ngân hàng (bảo lãnh của bên B) để thu hồi?
+ Xem lại điều khoản bất khả kháng... để dừng hợp đồng, làm thủ tục thanh lý để đòi lại khoản tạm ứng này (kiện ra Tòa)

fubi · Đăng lúc 5/7/2016 17:28

Anh TranHoe đã nói rõ rồi.
Bạn ngẫm thêm điều mình chia sẻ:

1. Nhà thầu chưa thi công thì không thể lấy luôn tiền tạm ứng. Bởi tạm ứng để Nhà thầu thi công chứ không phải là để cất kho. Chưa thi công thì đương nhiên tiền tạm ứng ấy về lý Chủ đầu tư có quyền yêu cầu Nhà thầu hoàn trả. Chỉ lo ngại Nhà thầu củ chuối lấy tiền tiêu hết rồi thành nợ khó đòi. Hoặc tiền ấy Nhà thầu tạm ứng ra chung chi hết cả rồi không lấy lại được.

2. Chủ đầu tư phải có trong hợp đồng bảo đảm tiền tạm ứng. Thu hồi tiền tạm ứng qua đường bảo đảm ấy (thường là bảo lãnh ngân hàng).
Nếu không có thì lỗi này Chủ đầu tư gánh hết.

3. Điều kiện khởi công, tạm ứng hợp đồng, hiệu lực của hợp đồng đúng ra phải ràng buộc: khi Chủ đầu tư bắt đầu giao mặt bằng đảm bảo điều kiện thi công. Tuy nhiên, chắc hiếm Chủ đầu tư nào "biết điều này" nên trường hợp này lỗi Chủ đầu tư cũng sẽ lãnh đủ.

4. Giải pháp đường chót: kiện nhà thầu ra tòa yêu cầu trả lại tiền tạm ứng, với điều kiện:
+ Chủ đầu tư đền bù toàn bộ chi phí tham gia dự thầu của Nhà thầu.

5. Nếu quyết định dừng vĩnh viễn dự án, có được quyết toán các chi phí đã chi trả cho nhà thầu hay ko?
Chưa thi công mà sao quyết toán được? Quyết toán phải tương ứng với khối lượng công việc hoàn thành = tiền tạm ứng.
Chưa thi công tức phải đòi về. Không đòi được Chủ đầu tư gánh đủ.

Bắc · Đăng lúc 6/7/2016 10:09

Dạ cám ơn anh Fubi và anh Trần Hòe... Vậy các chi phí về thiết kế, thẩm tra đã thực hiện có được quyết toán không ạ. Trong hợp đồng không có bảo lãnh anh ạ. Giờ ý của các sếp là cứ thực hiện quyết toán đi..còn trách nhiệm thì xét sau (hoặc ko xét, để lâu cứt trâu hóa bùn).. Vậy thì mình cứ tham mưu thực hiện quy trình quyết toán bình thường anh nhỉ?

Tài khoản		Ghi nhớ?	Quên mật khẩu
Mật khẩu			Đăng ký mới

[Hỏi] Tạm ứng cho nhà thầu trước khi bàn giao mặt bằng?

Hãy đăng nhập để có nhiều chức năng hữu dụng hơn và xem ảnh rõ hơn!

Đánh giá

Nằm trong bộ sư tập

Đánh giá